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租赁合同终止补偿协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现因[终止租赁合同的原因]，双方经友好协商，就租赁合同终止及相关补偿事宜达成如下协议：

一、租赁合同标的物或服务具体描述

1.租赁房屋/场地

甲方将位于[房屋/场地详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋/场地出租给乙方使用。该房屋/场地用途为[约定用途]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设备、消防设施等]。

租赁房屋/场地交付时的状况为[详细描述交付时的房屋/场地状态，如墙面地面是否完好、门窗是否能正常使用等]。

2.租赁期限及租金支付

原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元，支付周期为[支付周期，如每月/每季度]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

3.其他服务

甲方为乙方提供[其他相关服务，如物业管理服务、停车位使用等]，具体服务内容按照原租赁合同约定执行。

二、租赁合同终止事宜

1.双方一致同意，自本协议签订之日起，原租赁合同终止，双方之间基于原租赁合同产生的权利义务关系随之消灭。

2.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将租赁房屋/场地腾空并返还给甲方。返还时，租赁房屋/场地应保持原状，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理租赁房屋/场地内的物品，并承担因清理产生的费用。

三、补偿事宜

1.搬迁补偿

甲方同意向乙方支付搬迁补偿费用人民币[x]元，用于补偿乙方因租赁合同终止而产生的搬迁费用，包括但不限于设备搬运费、人员安置费等。

乙方应在收到甲方支付的搬迁补偿费用后[x]日内完成搬迁工作，并向甲方提交搬迁完成的相关证明材料。

2.装修补偿

经双方协商一致，甲方同意对乙方在租赁房屋/场地内的装修投入进行适当补偿。双方共同委托有资质的评估机构对乙方的装修价值进行评估，评估结果为人民币[x]元。甲方按照评估价值的[x%]向乙方支付装修补偿费用，即人民币[x]元。

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，配合甲方及评估机构完成装修价值评估工作。评估费用由[承担方，如甲方或双方共同承担]承担。

3.经营损失补偿

考虑到乙方因租赁合同终止可能遭受的经营损失，甲方同意向乙方支付经营损失补偿费用人民币[x]元。该补偿费用为一次性补偿，乙方不得再就租赁合同终止事宜向甲方主张其他经营损失赔偿。

乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方提供相关经营损失的证明材料，包括但不限于财务报表、销售记录、租赁合同等。甲方在收到乙方提供的证明材料后[x]日内进行审核，如无异议，将按照本协议约定支付经营损失补偿费用。

四、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并返还租赁房屋/场地。

甲方应按照本协议约定向乙方支付搬迁补偿、装修补偿及经营损失补偿费用。

甲方应协助乙方办理与租赁合同终止相关的手续，如提供必要的证明文件等。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本协议约定获得搬迁补偿、装修补偿及经营损失补偿费用。

乙方应按照本协议约定的时间和方式腾空并返还租赁房屋/场地，保证返还时租赁房屋/场地符合本协议约定的状态。

乙方应妥善保管租赁房屋/场地内的物品，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因造成租赁房屋/场地内物品损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得在租赁房屋/场地内从事违法违规活动。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并返还租赁房屋/场地，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁房屋/场地，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

3.若乙方违