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租赁合同未到期补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原合同），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，如位于[具体地址]的[房屋具体情况，包括面积、户型等]房屋，用于[租赁用途]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未到期部分达成如下补充协议：

一、补充协议背景及目的

双方在原合同履行过程中，因[阐述补充协议产生的具体原因]，经协商一致，为明确双方权利义务，确保原合同的继续履行及相关事项的妥善处理，特订立本补充协议。

二、补充协议的生效条件

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未涉及的内容，仍以原合同为准；本补充协议与原合同如有冲突之处，以本补充协议为准。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.租赁标的物交付与维护

甲方应按照原合同约定的交付标准及时间，向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合安全使用条件。

在租赁期间，甲方应负责租赁标的物及其附属设施设备的正常维修、保养，确保乙方能够正常使用。若因甲方原因导致租赁标的物出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应费用及由此给乙方造成的损失。

2.合同履行协助

甲方应协助乙方办理与租赁相关的各类手续，如提供必要的证明文件等，确保乙方在租赁期间的合法权益得到保障。

对于乙方在租赁期间提出的合理要求和建议，甲方应积极予以回应并协助解决，但乙方要求不得违反法律法规及原合同约定。

（二）乙方权利义务

1.租金及费用支付

乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。

若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照原合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还。

2.租赁标的物使用与保护

乙方应按照原合同约定的租赁用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动。

在租赁期间，乙方应负责租赁标的物及其附属设施设备的日常保管和维护，如因乙方使用不当或保管不善导致租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转借他人使用，不得在租赁标的物上设置抵押、质押等他项权利。

四、租金调整及支付方式

（一）租金调整

经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，原合同约定的租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准按时支付租金。

（二）支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

五、租赁期限延长

原合同租赁期限为[原租赁起始日期]至[原租赁结束日期]，现经双方协商一致，租赁期限延长至[新租赁结束日期]。在延长的租赁期限内，双方应继续按照本补充协议及原合同的约定履行各自的权利义务。

六、提前解约相关事宜

（一）乙方提前解约

若乙方因自身原因需要提前解除本补充协议及原合同，应提前[x]日书面通知甲方。乙方应按照以下方式向甲方支付违约金及相关费用：

1.已使用租赁期限不足原租赁期限一半的，乙方应按照原合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并结清已使用租赁期限内的租金及其他相关费用。

2.已使用租赁期限超过原租赁期限一半但不足全部租赁期限的，乙方应按照原合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并结清已使用租赁期限内的租金及其他相关费用。

3.乙方提前解约给甲方造成的其他损失，乙方应承担赔偿责任。

（二）甲方提前解约

若甲方因自身原因需要提前解除本补充协议及原合同，应提前[x]日书面通知乙方。甲方应按照以下方式向乙方支付违约金及相关费用：

1.已使用租赁期限不足原租赁期限一半的，甲方应按照原合同约定租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用租赁期限对应的租金。