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租房合同缓冲期协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），现因乙方自身原因，需要在原合同租赁期限届满后，有一段缓冲期来处理相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同租赁期限届满后的缓冲期事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含[列举主要配套设施，如家具、家电等，可分别注明品牌、规格等详细信息]等配套设施。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、缓冲期期限

1.缓冲期起始日期：自原合同租赁期限届满之日起，即[具体日期]。

2.缓冲期结束日期：至[具体日期]止，缓冲期共计[x]天。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方在缓冲期内的相关费用。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。

2.义务

应保证该房屋在缓冲期内符合正常使用条件，提供的房屋及附属设施应能正常使用，无明显质量问题。

若因甲方原因导致乙方在缓冲期内无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。

在缓冲期内，甲方如需对房屋进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

在缓冲期内，乙方有权按照本协议约定继续使用该房屋及附属设施。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法继续使用该房屋，乙方有权提前解除本协议，且不承担违约责任。

2.义务

应按照本协议约定按时足额向甲方支付缓冲期内的租金及其他相关费用。

应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，如因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在缓冲期届满前，乙方应将该房屋及附属设施恢复至正常使用状态（正常损耗除外），并经甲方验收合格。

缓冲期内，乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失或责任，乙方应承担全部赔偿责任。

四、租金及相关费用

1.租金标准

乙方在缓冲期内按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元。

2.支付方式

乙方应在缓冲期开始前提前[x]天向甲方支付首月租金，之后每月租金应在每月[具体日期]前支付。租金支付方式为[现金/银行转账/其他具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.其他费用

缓冲期内，乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳，如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

五、房屋交付与返还

1.交付

甲方应在本协议签订后且乙方支付首月租金后的[x]天内，将该房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施的状况进行检查，并制作书面交接清单，双方签字确认。

2.返还

缓冲期届满后，乙方应按照本协议约定将该房屋及附属设施返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施应符合本协议约定的正常使用状态（正常损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在缓冲期届满之日起[x]天内完成房屋及附属设施的返还，逾期未返还的，每逾期一天，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未保证房屋在缓冲期内符合正常使用条件，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照乙方实际遭受的损失进行赔偿，包括但不限于乙方因无法正常使用房屋而产生的额外费用、乙方对房屋进行维修或改造的费用等。同时，甲方应按照缓冲期内租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任