租房清退协议书合同.docx

租房清退协议书合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜签订了相关租赁合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，达成如下租房清退协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施]。

2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.租金及押金：乙方租赁期间的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方在签订租赁合同时向甲方支付了押金人民币[x]元。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的租金、押金及其他费用。

甲方有权检查房屋及其附属设施的使用情况，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。

2.义务

甲方应确保出租房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施应能正常使用。

在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施。

在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修或增添附属设施的，在不影响房屋结构和甲方权益的前提下，有权在清退房屋时拆除，但乙方应负责恢复房屋原状。

2.义务

乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求的时间和标准清退房屋，并将房屋及其附属设施交还甲方。乙方交还的房屋应保持原状，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

三、清退事宜

1.清退时间：双方一致同意，乙方应于[清退日期]前将租赁房屋腾空并交还甲方。

2.清退验收

清退当日，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施有损坏或丢失的，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。

甲方验收合格后，应向乙方出具房屋清退验收证明。如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至验收合格为止。整改期间乙方仍需按照本协议约定支付租金及相关费用。

3.费用结算

乙方应在清退房屋前结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如乙方未结清相关费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。

经双方结算后，如押金有剩余的，甲方应在乙方清退房屋并办理完相关手续后的[x]个工作日内将剩余押金退还乙方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

如甲方擅自提前收回房屋或违反本协议其他约定的，甲方应按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施、在租赁房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应负责修复或赔偿房屋及附属设施的损失。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

若乙方未按照本协议约定的时间和标准清退房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民