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租赁物业分隔协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于[物业地址]的租赁物业（以下简称该物业），乙方有意承租该物业并进行分隔使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁物业分隔事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业基本情况

该物业建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[约定用途]，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.分隔要求

乙方计划对承租的物业区域进行分隔，以满足自身不同功能的使用需求。分隔方式为[详细描述分隔方式，如采用轻质隔断墙划分不同空间等]，分隔后的各个区域应保证结构安全、符合消防安全及其他相关法律法规要求。

3.分隔区域用途

乙方分隔后的区域将用于[详细列举各个分隔区域的具体用途，如办公区、会议室、休息区等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用物业及进行分隔的行为进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权按照相关法律法规的规定获得相应补偿，并有权解除本协议。

2.义务

按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁物业。

负责提供物业的基本配套设施，如水、电、气的供应接口等（具体设施清单见附件），并确保其正常运行，但乙方自行分隔区域内的设施维护由乙方负责。

协助乙方办理与物业分隔相关的审批手续（如有需要），因办理审批手续产生的费用按照法律法规及双方约定承担。

在租赁期限内，保证物业不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用承租的物业及分隔后的区域。

有权根据自身经营需要对分隔后的区域进行合理装修和布置，但不得破坏物业的主体结构及影响物业的整体安全性能。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业或进行分隔工作，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。

按照本协议约定的分隔方式、用途及相关法律法规要求进行物业分隔工作，确保分隔工作的质量和安全，并承担因分隔工作产生的一切费用。

在租赁期限内，合理使用物业及分隔后的区域，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致物业损坏或造成他人损失的，由乙方承担赔偿责任。

租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理租赁物业及分隔区域内的物品，恢复物业原状（合理的折旧损耗除外）。

配合甲方及相关部门对物业进行的检查、维修等工作。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整及调整方式，如每[x]年按照[x]%的比例递增等]。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。

四、其他费用

1.物业管理费

物业管理费由乙方按照物业管理公司规定的标准及方式向物业管理公司支付。物业管理费主要用于物业的公共区域维护、保洁、安保等服务。

2.水电费

乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方代收代缴水电费的，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]个工作日内将水电费支付至甲方指定账户。

五、物业分隔及装修

1.分隔及装修方案

乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方提交物业分隔及装修方案（包括设计图纸、施工计划等），经甲方书面同意后方可实施。如乙方的分隔及装修方案需要修改，应提前[x]个工作日通知甲方，并再次取得甲方书面同意。

2.施工要求

乙方应选择具有相应资质的施工单位进行物业分隔及装修工作，并与施工单位签订施工合同。施工过程中，乙方应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工造成的任何安全事故或环境污染等责任，由乙方自行承担。

3.