租用私人田地合同协议.docx

租用私人田地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租用私人田地事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.田地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]亩的私人田地出租给乙方使用。该田地四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。

2.田地用途：乙方租用该田地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。

3.附属设施：田地内现有[附属设施清单，如灌溉设施、排水设施等]，甲方应确保附属设施在租赁期间能正常使用。乙方在使用过程中应合理维护，如有损坏，应及时通知甲方并进行修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该田地，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准应根据市场行情及田地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还田地且结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方擅自改变田地用途或违反本合同约定使用田地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。

对田地及附属设施享有所有权，在租赁期间，有权对田地及附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所提供的田地具有合法的使用权，无任何权属纠纷。如因田地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定向乙方交付田地及附属设施，并确保其能正常使用。

在租赁期间，协助乙方解决与周边相邻方的纠纷，确保乙方能正常使用田地。

尊重乙方对田地的合理使用方式，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用田地及附属设施，进行合法的生产经营活动。

在租赁期限内，对田地的使用享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定的用途使用田地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。

按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

合理使用田地及附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，负责田地的日常管理和维护，包括但不限于除草、施肥、灌溉等。

不得在田地上从事违法违规活动，如违法搭建、排放污染物等。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还田地及附属设施，并保证田地及附属设施的完好。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用费。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付田地或附属设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用田地的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。

2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或逾期交还田地及附属设施的，应按照本合同约定支付违约金。如乙方擅自改变田地用途、损坏田地及附属设施或在田地上从事