租房委托代理合同协议.docx

租房委托代理合同协议

?合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：

姓名：[委托人姓名]

身份证号码：[委托人身份证号]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

受托人（乙方）：

名称：[受托方公司名称]

统一社会信用代码：[公司代码]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系地址：[公司联系地址]

联系电话：[公司联系电话]

鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方作为其代理人进行房屋出租相关事宜；乙方具备从事房屋租赁代理业务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方委托乙方代理出租的房屋位于[房屋具体地址]，该地址应与房屋产权证书或相关证明文件上记载的地址一致。

2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权证书登记面积为准。

3.房屋户型：[房屋户型描述，如三室两厅一厨两卫等]

4.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，例如简单装修、精装修等，包括装修所使用的主要材料、装修程度等]

5.附属设施设备：

水电气设施：配备独立的水表、电表、燃气表，分别为[水表编号]、[电表编号]、[燃气表编号]。水电气供应正常，接入方式为[具体接入方式，如市政供水供电供气等]。

家具家电：屋内包含[列举主要家具家电名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、电视[x]台、冰箱[x]台等]。

其他设施：[如有其他特殊附属设施，如空调外机机位数量、阳台晾衣架等，在此详细说明]

二、委托代理事项

1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，代理甲方与承租人签订房屋租赁合同，并办理租赁合同登记备案手续。

2.乙方有权以自己的名义与承租人进行洽谈、协商租赁事宜，包括但不限于确定租金价格、租赁期限、支付方式等条款。

3.乙方负责按照租赁合同约定向承租人收取租金及其他费用，并及时转交给甲方。

4.乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，发现问题及时通知甲方并协助处理。

5.在租赁期间，乙方有权根据实际情况决定是否允许承租人对房屋进行合理的装修或改造，但需提前通知甲方并征得甲方书面同意。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解房屋出租情况，包括承租人信息、租金收取情况等。

有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权追究乙方违约责任。

在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，有权收回房屋及附属设施设备，并要求乙方协助办理相关交接手续。

2.义务

保证所提供的房屋及附属设施设备符合法律法规规定及本合同约定，具备正常使用功能，不存在任何质量问题或权利瑕疵。

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等复印件，并对资料的真实性、合法性负责。

按照本合同约定向乙方支付代理费用。

配合乙方办理房屋租赁合同登记备案等相关手续，提供必要的协助和文件。

在租赁期间，如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知乙方，并承担相应费用，但因乙方或承租人原因导致的维修、改造除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取代理费用。

在代理权限范围内，有权自主决定与承租人签订租赁合同的具体条款，但不得损害甲方利益。

有权要求甲方配合办理房屋出租相关手续，提供必要的文件和信息。

2.义务

按照法律法规及本合同约定，认真履行代理职责，积极寻找承租人，努力促成房屋租赁交易。

向承租人如实介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假陈述房屋相关信息，确保承租人在充分了解房屋状况的前提下签订租赁合同。

妥善保管与房屋租赁相关的文件、资料，如租赁合同、承租人信息、租金支付记录等，并在本合同终止后按照甲方要求进行移交。

定期向甲方汇报房屋出租情况，包括承租人入住情况、租金收取情况、房屋使用状况等，每月至少汇报一次。

在租赁期间，负责协调处理与承租人之间的关系，及时解决承租人提出的问题，维护甲方利益。如因乙方原因导致甲方与承租人之间发生纠纷，乙方应承担相应责任。

未经甲方书面同意，不得擅自将代理事项转委托给第三方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况合理确定，在租赁期限内，除本合同约定的调整情形外，租金标准保持不变。

2.租金支付方式：承租人应按照租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金。乙方应在收到承