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租赁土地协议合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地用于[土地用途详细说明]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。

3.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、农用地等]，地上无建筑物及其他附着物（如有，请详细说明）。

二、租赁用途

乙方租赁该土地的用途为[土地用途详细说明，如工业生产、农业种植、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租协议。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地周边租赁价格变动情况协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付方式详细说明，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金。

有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等违约行为，有权要求乙方限期整改或承担相应赔偿责任。

租赁期满或协议终止后，有权收回土地及地上附着物（如有）。

2.义务

保证该土地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有），提供必要的证明文件及资料。

按照本协议约定为乙方提供水、电、路等基础设施条件（如有具体约定，应详细说明提供的标准及范围）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该土地及相关基础设施（如有）。

在租赁期限内，有权根据土地用途对土地进行合理的开发利用，但不得违反法律法规及本协议约定。

对在租赁土地上投资建设的建筑物及其他附着物享有所有权（如需明确约定产权归属，应详细说明）。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金。

按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。

负责租赁土地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方使用土地造成的环境污染、安全事故等责任。

在租赁期限内，如需对土地进行改造、建设等，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。改造、建设费用由乙方自行承担。

租赁期满或协议终止后，按照甲方要求交还土地及地上附着物（如有），并清理土地上的废弃物及建筑物等，恢复土地原状。

六、土地交付及交还

1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内将土地交付给乙方。交付时双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。

2.交付标准：土地应达到[交付标准详细说明，如平整、通水通电等]条件。

3.交还时间：租赁期满或协议终止后，乙方应在[交还期限]内将土地交还甲方。交还时土地应保持良好的使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、地上附着物的处理

1.租赁期限内，乙方在租赁土地上投资建设的建筑物及其他附着物，归乙方所有。

2.租赁期满或协议终止后，乙方有权拆除其投资建设的建筑物及其他附着物，但应提前通知甲方，并在甲方指定的期限内完成拆除工作。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值