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租房无餐桌餐厅合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋用于居住或经营（以下简称该房屋），且甲方同意将该房屋出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内现有设施设备，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等，若有其他特殊设施也需详细说明]。

该房屋所在小区配备有[小区配套设施，如停车位、健身房、花园等情况]。

2.餐厅情况

该房屋内无餐桌及餐厅相关设施。乙方租赁该房屋后，自行负责解决用餐相关问题，包括但不限于自行配备餐桌或选择合适的用餐方式，不得因用餐问题影响房屋的正常使用及周边居民的生活。

乙方应合理安排用餐时间及方式，避免产生较大噪音、异味等影响其他居民正常生活的情况。若因乙方用餐问题引发邻里纠纷，乙方应承担全部责任，并负责妥善解决。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等原因，导致甲方需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整。

2.支付方式

乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用。

在租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋及设施设备无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及设施设备造成损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，如发现乙方使用不当或故意损坏的情况，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并提供必要的房屋使用说明和相关资料。

租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保房屋的安全性。因甲方原因导致房屋出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的居住或经营权利，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如房屋维修、设施设备维护等。

在租