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科技园物业合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有科技园相关物业，为了确保科技园的正常运营和管理，提供优质的物业服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供科技园物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[科技园具体名称]

2.物业地址：[详细地址]

3.物业类型：[如写字楼、研发楼、配套设施等]

4.占地面积：[x]平方米

5.建筑面积：[x]平方米

二、服务内容及标准

1.房屋建筑及附属设施维护

乙方负责对科技园的房屋建筑主体结构、基础、梁、柱、板、墙等进行日常巡查，及时发现并处理一般性损坏，确保房屋结构安全。对重大损坏情况，应及时通知甲方并协助制定维修方案。

定期对屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、电梯前室、公共卫生间等公共区域的门窗、玻璃、栏杆、扶手、照明灯具、消防设施等附属设施进行检查、维修和保养，保证其正常使用功能。

按照相关规定和技术标准，对园区内的给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯系统等设备设施进行日常运行管理、维护保养、故障排除及应急处理，确保设备设施的安全稳定运行。

服务标准：房屋建筑及附属设施完好率达到[x]%以上，设备设施运行正常率达到[x]%以上，维修及时率达到[x]%以上。

2.环境卫生管理

负责科技园公共区域的日常清扫保洁工作，包括道路、广场、停车场、绿化区域、楼梯间、电梯前室、卫生间等，保持环境整洁卫生，无杂物、无垃圾、无异味。

定期对垃圾桶、果皮箱等垃圾收集容器进行清理、消毒，做到垃圾日产日清，并及时运至指定的垃圾处理场所。

做好园区内的卫生消杀工作，预防和控制各类病虫害的滋生和传播，确保环境卫生符合卫生防疫要求。

服务标准：公共区域环境卫生达标率达到[x]%以上，垃圾清运及时率达到[x]%以上。

3.绿化养护管理

制定并实施园区绿化养护计划，对园区内的草坪、花卉、树木等进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治、防寒保暖等养护工作，保持绿化植物生长良好，景观优美。

及时清理绿化区域内的枯枝落叶、杂草杂物等，确保绿化环境整洁有序。

根据园区整体规划和景观设计要求，适时进行绿化改造和景观提升，优化绿化布局，提高园区绿化品质。

服务标准：绿化植物成活率达到[x]%以上，绿化景观完好率达到[x]%以上。

4.安全秩序维护

建立健全园区安全管理制度，配备专业的安全秩序维护人员，实行24小时值班制度，负责园区的出入口值守、巡逻检查、车辆停放管理等安全保卫工作。

对进出园区的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入园区，确保园区安全。

加强对园区内重点区域、要害部位的巡查，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，维护园区正常秩序。

协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻。

服务标准：安全事故发生率为零，治安案件发生率控制在[x]起/年以内。

5.停车场管理

负责园区内停车场的规划、设置和管理，确保车辆停放有序，交通顺畅。

对进入停车场的车辆进行登记、引导和停放管理，收取停车费用（如有），并开具合法有效的票据。

做好停车场内的设施设备维护保养工作，包括车位划线、标识牌、照明设备、通风设备等，确保停车场正常使用。

服务标准：停车场车辆停放规范率达到[x]%以上，交通秩序良好率达到[x]%以上。

6.其他服务

协助甲方做好园区内的各类活动组织和场地布置工作，提供必要的服务支持。

根据甲方需求，提供临时性的物业服务项目，如会议服务、接待服务等。

定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查，根据甲方意见和建议及时改进服务质量。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。

有权审查乙方提交的物业管理服务计划、预算、决算等文件资料。

有权知晓物业管理服务费用的使用情况，并进行监督。

有权根据园区实际情况和自身需求，要求乙方调整或增加物业管理服务内容。

2.义务

向乙方提供开展