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租赁房商业住房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业住房事宜达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的商业住房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋格局为[详细格局描述]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体商业用途，如办公、商业经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

3.配套设施：该房屋内现有配套设施包括但不限于[列举房屋内现有的设施设备，如空调、电视、冰箱、家具、电器等详细清单]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，租赁期满后应如数归还甲方。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。

乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间承担该房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。

4.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该房屋。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在该房屋内从事违法违规活动。

5.乙方如需对该房屋进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满后，乙方应将该房屋恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。

6.乙方应承担租赁期间该房屋的水电费、物业费、通讯费、暖气费等因使用该房屋而产生的一切费用。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。

2.乙方在使用过程中发现该房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.对于乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、未及时维修等，每逾期一天，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，每逾期一天，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金