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租赁合同中口头协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成口头协议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同协议，以资共同遵守。

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁物基本情况

1.租赁物位置：[详细地址]

2.租赁物用途：[具体用途，如居住、办公、商业经营等]

3.租赁物面积：[建筑面积/使用面积]为[x]平方米

（二）租赁物设施设备

1.房屋主体结构：[描述房屋主体结构状况，如砖混结构、框架结构等]

2.内部设施：包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、家具、电器等]

（三）服务内容

1.若租赁物为房屋，甲方应提供[清洁服务频率及标准，如每周一次公共区域清洁等]清洁服务。

2.甲方负责[维修服务范围及响应时间，如水电设施维修24小时内响应等]设施设备的维修服务。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

租金为每月/每年人民币[x]元（大写：__________________元整）。

（二）租金支付方式

乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

（三）租金调整

租赁期间，租金标准保持不变。如有市场行情发生重大变化等特殊情况需要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

四、押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并交还租赁物且无损坏的情况下，将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁物的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途和使用条件。

负责租赁物的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

遵守法律法规及合同约定，不得干扰乙方正常使用租赁物。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁物。

在租赁期限内，如租赁物出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。

有权在租赁期限届满或合同解除后，要求甲方按照约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造等，应事先书面通知甲方并经甲方同意。

负责租赁物内部的卫生清洁，爱护租赁物及附属设施设备，如因乙方原因造成租赁物及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保持租赁物及附属设施设备的完好。未经甲方同意逾期交还的，应按照合同约定支付逾期占有使用费。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。

2.如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。因甲方维修不及时给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如因乙方改变租赁物结构