租赁合同占股协议模板.docx

租赁合同占股协议模板

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方/占股方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[标的物名称]（以下简称租赁物）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用，同时乙方有意承租该租赁物并占有一定股份，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同占股协议：

一、租赁物详情

1.租赁物位置：[具体地址]

2.租赁物面积：[x]平方米

3.租赁物用途：[详细用途，如商业经营、办公等]

4.租赁物现状：[描述租赁物交付时的状态，包括设施设备情况等]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。

第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

2.支付方式

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

四、股份占比及权益

1.股份占比

乙方同意向甲方支付人民币[x]元作为占股资金，占租赁物经营实体总股份的[x]%。

2.权益享有

乙方享有按其股份比例参与租赁物经营实体利润分配的权利。

乙方有权查阅租赁物经营实体的财务账目等相关资料，了解经营状况。

乙方有权按照股份比例行使表决权，参与租赁物经营实体的重大决策，包括但不限于经营方针、投资计划、利润分配方案等。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及占股资金。

有权对租赁物的使用情况进行监督检查。

有权在租赁期限内依法转让租赁物所有权，但应提前通知乙方，且不影响本协议的履行。

2.义务

应于本协议签订之日起[x]日内将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途及现状。

负责租赁物的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁物经营相关的手续，如营业执照登记等（如需），费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁物。

有权按照股份比例享有租赁物经营实体的权益。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及占股资金。

应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。如需对租赁物进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。租赁期满或提前终止协议时，乙方应恢复租赁物原状。

负责租赁物内部的设施设备维护及保养，确保其正常运行。

遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定，合法经营。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定交付租赁物或租赁物不符合约定用途及现状，应承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及占股资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、占股资金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变租赁物结构及用途、擅自转租租赁物或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空租赁物，支付拖欠的租金、占股资金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协