租房小院整租合同协议.docx

租房小院整租合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方整租甲方小院事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.租赁小院位置：甲方将位于[小院详细地址]的小院出租给乙方使用。该小院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[房屋间数]间房屋及配套的[相关设施，如院子、厨房、卫生间等]。

2.附属设施设备：小院配套设施设备齐全，包括但不限于[详细列举设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]，以上设施设备乙方可正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及附属设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用小院的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

应保证所提供的小院及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

负责对小院及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致小院及附属设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用小院及附属设施设备。

在租赁期限内，如遇小院及附属设施设备损坏，有权要求甲方及时修复。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用小院，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

应爱护小院及附属设施设备，合理使用，不得故意损坏。如因乙方原因导致小院及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得将小院转租给他人。

在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，应及时交还小院及附属设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

五、费用承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门的规定按时缴纳。

2.物业费：[物业费承担方，如甲方或乙方]承担小院的物业费，具体金额为每月[x]元。

3.燃气费：乙方在租赁期间使用的燃气费，由乙方自行承担，并按照当地燃气公司的规定按时缴纳。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用小院而产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

六、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

未经甲方书面同意，擅自将小院转租给他人的；

未经甲方书面同意，擅自改变小院用途的；