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租赁商铺意向金合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）有租赁意向，甲方同意在一定条件下保留该商铺给乙方，双方经友好协商，就乙方支付租赁意向金事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]号。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。

4.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时的现状符合乙方使用目的，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权收取乙方支付的租赁意向金。

在本协议约定的有效期内，甲方有权拒绝除乙方以外的第三方对该商铺提出的租赁意向。

2.义务

甲方应向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等。

甲方应保证在本协议约定的有效期内，该商铺的状况保持不变，如有特殊情况导致商铺状况发生重大变化，应及时通知乙方。

在乙方按照本协议约定履行相关义务的前提下，甲方应在本协议约定的有效期届满后，与乙方就正式租赁合同的签订事宜进行协商。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的有效期内，乙方有权要求甲方按照本协议约定保留该商铺。

乙方有权在本协议约定的有效期届满前，要求甲方提供正式租赁合同文本供乙方审阅。

2.义务

乙方应按照本协议约定向甲方支付租赁意向金。

乙方应在本协议约定的有效期内，对该商铺进行实地考察，并对该商铺的现状进行确认。

在甲方与乙方就正式租赁合同的签订事宜进行协商时，乙方应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照协商结果签订正式租赁合同。

三、租赁意向金的支付与退还

1.支付金额：乙方应向甲方支付租赁意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将租赁意向金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]的方式支付至甲方指定的账户。

3.退还条件

若乙方在本协议约定的有效期内，与甲方就正式租赁合同的签订事宜达成一致，并签订正式租赁合同，则租赁意向金自动转为租赁保证金，按照正式租赁合同的约定处理。

若乙方在本协议约定的有效期内，因自身原因未能与甲方签订正式租赁合同，或乙方在本协议约定的有效期届满前，明确表示放弃租赁该商铺，则甲方有权没收租赁意向金，乙方无权要求甲方退还。

若乙方在本协议约定的有效期内，因甲方原因导致无法签订正式租赁合同，如甲方未能按照本协议约定向乙方如实告知该商铺的真实情况，或甲方未能保证该商铺的状况符合乙方使用目的等，则甲方应双倍退还乙方支付的租赁意向金。

若本协议因不可抗力或其他不可归责于双方的原因无法履行，导致乙方未能与甲方签订正式租赁合同，则甲方应将租赁意向金无息退还给乙方。

四、正式租赁合同的签订

1.在本协议约定的有效期届满前，双方应就正式租赁合同的签订事宜进行协商。协商内容包括但不限于租金、租赁期限、租金支付方式、押金、违约责任等条款。

2.若双方就正式租赁合同的条款达成一致，则应签订正式租赁合同。正式租赁合同的条款应与本协议的约定一致，如有不一致之处，应以正式租赁合同的约定为准。

3.若双方在本协议约定的有效期届满前，未能就正式租赁合同的条款达成一致，则本协议自动终止，甲方有权将该商铺另行出租给第三方，乙方无权要求甲方保留该商铺，甲方应在本协议终止之日起[x]个工作日内，将租赁意向金无息退还给乙方。

五、违约条款

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未能向乙方如实告知该商铺的真实情况，或未能保证该商铺的状况符合乙方使用目的，导致乙方无法签订正式租赁合同或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方违反本协议约定，在本协议约定的有效期内，将该商铺另行出租给第三方，或与第三方就该商铺签订租赁意向书或租赁合同的，甲方应双倍退还乙方支付的租赁意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方违反本协议约定，未能按照本协议约定