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租房人买房合同协议

?甲方（原租房人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原房东，现售房人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方曾租赁乙方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现经双方友好协商，甲方决定购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家电、家具等设施名称及状况，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、床[规格及材质]等]。

2.房屋产权情况

乙方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的房屋所有权人为乙方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的条件和时间交付房屋及相关产权证书等资料。

在乙方交付房屋及相关资料后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。

在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款。具体付款方式及时间如下：

首付款：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购房首付款人民币[x]元整。

剩余房款：甲方应通过银行贷款的方式支付剩余房款。甲方应在本协议签订后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如银行审批通过，甲方应在银行放款之日起[x]日内将剩余房款支付至乙方指定账户。如银行贷款未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足剩余房款。

承担在办理房屋买卖过程中应由甲方承担的各项税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。

在乙方交付房屋后，妥善使用和保管房屋及屋内设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因甲方原因造成房屋及设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。

在甲方未按照本协议约定支付购房款或履行其他义务时，有权要求甲方承担违约责任。

在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

在本协议签订后[x]日内，将房屋腾空并交付给甲方使用。交付时，应保证房屋及屋内设施完好无损，符合正常使用状态。同时，向甲方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助甲方办理水电气等相关费用的过户手续。

负责办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续所需的各项税费及相关费用，包括但不限于土地出让金（如有）、营业税（如有）、个人所得税等。在办理过户手续过程中，应积极配合相关部门及甲方，提供必要的资料和文件，确保过户手续顺利进行。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。

在房屋交付给甲方前，结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

协助甲方办理房屋交接手续，与甲方共同对房屋及屋内设施进行查验，如发现房屋及设施存在问题，应及时协商解决。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的购房款作为违约金。同时，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付因违约给乙方造成的损失赔偿。

若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或价值减损的，甲方应按照房屋评估价值的减少幅度向乙方支付赔偿款。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产