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租赁景区售票房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有景区售票房的租赁权益，乙方有意租赁该售票房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁标的物：甲方将位于[景区名称]内的售票房（以下简称该售票房）出租给乙方使用。该售票房建筑面积为[x]平方米，具体位置为[详细地址]。

2.配套设施：售票房内现有以下配套设施：[列举配套设施，如办公桌椅、电脑、打印机、空调等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏应负责修复或赔偿。

3.景区相关服务：乙方有权在租赁期间使用与售票房相关的景区公共区域及设施，包括但不限于通道、卫生间等。同时，甲方应协助乙方办理与景区运营相关的必要手续，确保乙方能够正常开展业务。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还该售票房。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及景区实际情况每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用售票房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或景区管理规定的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应的措施。

在租赁期间，如遇政府部门征收、征用该售票房或景区进行重大改造等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。

2.义务

应保证该售票房具备合法的出租条件，且无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

负责提供售票房及相关配套设施的维修、保养服务，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的损失赔偿责任。

协助乙方办理与景区运营相关的必要手续，如营业执照登记、税务登记等，费用由乙方承担。

按照合同约定为乙方提供必要的协助和服务，保障乙方在租赁期间能够正常开展业务。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该售票房及相关配套设施。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对售票房进行合理的装修和布置，但应事先书面通知甲方，并不得破坏售票房的主体结构和原有设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将售票房恢复原状。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。

应合理使用该售票房及相关配套设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因造成设施设备损坏或售票房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责售票房内的环境卫生及安全管理工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

遵守景区的各项管理规定，服从景区统一管理。积极配合甲方及景区管理部门的工作，维护景区