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租赁合同赔偿补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原租赁合同履行过程中的赔偿事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋

位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。

2.租赁期限

自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议及原租赁合同约定收取租金及相关费用。

在乙方违反本补充协议或原租赁合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

2.义务

应按照原租赁合同约定的交付时间和条件，向乙方交付符合约定的租赁房屋及相关设施设备。

负责对租赁房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

在租赁期间，如需对租赁房屋进行维修、改建等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议及原租赁合同约定使用租赁房屋及相关设施设备。

在租赁房屋及设施设备出现故障或损坏时，有权要求甲方及时进行维修。

2.义务

应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。

应合理使用租赁房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租、转借他人。

租赁期满或合同解除后，应按照原租赁合同约定及时返还租赁房屋及相关设施设备，并保持房屋及设施设备的完好状态。

三、赔偿条款

（一）乙方违约赔偿

1.若乙方未按照原租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付赔偿金，以弥补甲方因乙方违约造成的损失。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照受损部分的修复费用、因房屋结构改变或用途变更导致的房屋价值贬损等综合确定。若乙方拒不恢复原状或无法恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋修复费用的[x%]向甲方支付赔偿金。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁房屋转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额按照原租赁合同约定租金标准的[x%]计算。同时，乙方应将转租、转借所得的全部收益返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

4.若乙方损坏租赁房屋及相关设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方未能在甲方指定的合理期限内完成修复或赔偿，甲方有权自行委托第三方进行修复或购置新设备，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或购置费用的[x%]向甲方支付赔偿金。

（二）甲方违约赔偿

1.若甲方未按照原租赁合同约定的交付时间和条件向乙方交付租赁房屋及相关设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向乙方支付赔偿金，以弥补乙方因甲方违约造成的损失。

2.若甲方未按照本补充协议约定及时对租赁房屋及设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方另行租赁房屋的额外费用、因无法正常经营导致的营业收入减少等。如乙方因甲方未及时维修而自行维修的，甲方应承担乙方自行维修的合理费用。

3.若甲方在租赁期间擅自提前收回租赁房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向乙方支付