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租房协议没和房主签合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意愿租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：

甲方保证该房屋及其附属设施设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态，并向乙方交付设施设备清单（见附件一），乙方应在接收房屋时进行核对确认。

设施设备包括但不限于：房屋主体结构、门窗、水电线路、管道系统、卫生洁具、厨房设备、照明灯具、空调、家具家电等（如有）。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：

乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。

按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。

按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。

乙方支付租金的方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素，导致租金需要调整，甲方应提前______个月书面通知乙方；经双方协商一致后，可对租金标准进行调整。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金用途：押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.押金扣除：若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权根据违约情况扣除相应押金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋及设施设备进行正常维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方使用。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前______个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，如房屋及设施设备出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金