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租赁合同续约补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，就原合同续约事宜达成如下补充协议：

一、续约标的

1.甲方将位于[租赁房屋详细地址]的房屋（以下简称租赁房屋）继续出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。

2.租赁房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如电器设备（电视机、冰箱、洗衣机等品牌及型号）、家具（床、沙发、桌椅等规格及数量）、厨卫设施（炉灶、抽油烟机、热水器等情况）等]。

二、续约期限

本补充协议续约期限自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金标准

经双方协商一致，续约期间租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。

2.支付方式

乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期间届满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还租赁房屋及附属设施设备后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋及设施设备进行正常维护和修缮，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

3.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，甲方不承担乙方因此遭受的损失。

4.甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得无故干涉乙方正常使用租赁房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费（如有）等各项费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。

5.租赁期间届满或本协议提前解除时，乙方应按照原状交还租赁房屋及附属设施设备。如乙方未交还或交还不符合原状的，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，由此产生的费用由乙方承担。

6.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

2.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁房屋，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民