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租赁合同变更甲方协议

?甲方（原出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了租赁合同（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同变更甲方事宜达成如下协议：

一、合同变更原因

由于[阐述具体变更原因，如甲方将租赁物的所有权转让给第三方，或甲方因经营战略调整不再直接参与租赁业务等]，甲乙双方经协商一致，决定对原租赁合同中的甲方进行变更。

二、标的物或服务具体描述

1.租赁物

名称：[详细租赁物名称，如位于[具体地址]的写字楼，建筑面积为[x]平方米]

位置：[具体位置，精确到门牌号等]

用途：[明确租赁物的用途，如办公、商业经营等]

现状：[描述租赁物交付时的现状，包括装修情况、设备设施配备等，如租赁物为毛坯房，仅配备基本水电设施等]

2.附属设施及设备

附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、中央空调系统等]。

设备包括但不限于[列举设备，如办公桌椅、电脑、打印机等，注明设备的品牌、型号、数量等详细信息]。

上述附属设施及设备均已在原租赁合同中进行了约定，双方确认其现状与原租赁合同约定一致，且乙方在租赁期间正常使用。

三、权利义务

1.变更后甲方权利义务

权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方违反本协议或原租赁合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。

在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回租赁物，并要求乙方按照原状返还，对于乙方损坏的部分，有权要求乙方进行修复或赔偿。

义务

保证对租赁物享有合法处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。

按照原租赁合同的约定，继续履行与租赁物相关的维护、维修义务，确保租赁物符合正常使用标准，但因乙方过错导致的维修责任除外。

协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如物业管理费缴纳、水电费缴纳等手续。

2.乙方权利义务

权利

有权按照本协议约定使用租赁物及其附属设施设备。

在租赁期限内，有权要求变更后甲方按照原租赁合同的约定履行相关义务。

对租赁物及其附属设施设备在正常使用过程中出现的损坏，有权要求变更后甲方按照原租赁合同约定进行维修，但因乙方自身过错导致的损坏除外。

义务

按照本协议约定及原租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。

按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，如需改变用途，应提前书面通知变更后甲方，并经甲方书面同意。

妥善保管租赁物及其附属设施设备，因乙方保管不善导致租赁物及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照原状返还租赁物及其附属设施设备，对于乙方使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

四、租金及费用支付

1.租金标准

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向变更后甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。

2.其他费用

乙方应按照原租赁合同约定及相关法律法规规定，承担租赁期间因使用租赁物而产生的水电费、物业管理费、通讯费等其他费用。

乙方应在收到相关费用催缴通知后的[x]个工作日内，将上述费用支付至变更后甲方指定的账户。

五、租赁期限

1.本协议租赁期限与原租赁合同一致，即自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

2.如乙方在租赁期限届满前，需要续租租赁物，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知变更后甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。变更后甲方应在收到乙方续租通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。

六、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定及原租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向变更后甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，变更后甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照租赁物剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

若乙方