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租赁小买铺合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小买铺事宜达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.小买铺位置：甲方将位于[具体地址]的小买铺（以下简称该买铺）出租给乙方使用。该买铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.用途：乙方租赁该买铺仅用于[约定的经营用途，如零售、小吃店等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.附属设施设备：该买铺交付时，附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如货架、冷藏设备、照明灯具、水电设施等]，乙方应在接收时进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年进行一次调整，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用该买铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

租赁期限届满或合同提前解除后，有权收回该买铺及附属设施设备。

2.义务

应按照本合同约定将该买铺及附属设施设备交付给乙方使用，并保证其符合正常使用要求。

负责对该买铺的主体结构及共用设施设备进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该买铺及附属设施设备。

在租赁期限内，有权对该买铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应将装修物无偿留给甲方，不得拆除或破坏。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该买铺及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除附属设施设备。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。

应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等一切费用。

租赁期限届满或合同提前解除后，应在[x]日内将该买铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。

五、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并没收押金：

未经甲方书面同意，擅自改变该买铺用途的。

未经甲方书面同意，擅自将该买铺转租给第三方的。

逾期支付租金超过[x]日的。

故意损坏该买铺及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。

从事违法违规经营活动，被相关部门责令停业或吊销证照的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

未按照本合同约定将该买铺及附属设施设备交付给乙方使用的。

未按照本合同约定履行维修养护义务，影响乙方正常使用的。

擅自提高租金或增加其他不合理费用的。

5.租赁期限届满或合同提前解除后，本合