租赁合同终止协议详细模板.docx

租赁合同终止协议详细模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并达成如下协议：

一、租赁标的物及服务描述

1.租赁房屋

甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出租给乙方使用。

该房屋用途为[约定用途]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、家具家电等]。

2.租赁期限

原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，现双方一致同意提前于[终止日期]终止租赁关系。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

有权检查租赁房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。

义务

向乙方提供租赁房屋及其附属设施设备的相关产权证明文件，并确保其在租赁期间的合法性和安全性。

在租赁期限内，负责租赁房屋及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如注册登记等（如有需要）。

在本协议签订之日起[x]日内，按照原租赁合同的约定，与乙方进行租赁房屋及附属设施设备的交接，并向乙方提供交接清单。

2.乙方权利义务

权利

在本协议约定的租赁期限内，按照约定用途合法使用租赁房屋及其附属设施设备。

有权要求甲方按照本协议及原租赁合同的约定履行相关义务。

义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他应支付的费用。

未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或对其进行装修改造。

在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照约定将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。

在租赁期间，遵守国家法律法规及原租赁合同的各项约定，不得从事违法违规行为，否则应承担相应法律责任。

三、租金及费用结算

1.租金结算

乙方应向甲方支付截至[终止日期]的租金共计人民币[x]元。乙方已支付的租金中，超出本协议约定租赁期限的部分，甲方应于本协议签订之日起[x]日内退还乙方。

乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付租金人民币[x]元，作为对本协议提前终止的补偿。

2.其他费用结算

乙方应结清租赁期间发生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，并向甲方提供相关缴费凭证。

对于乙方租赁期间因使用租赁房屋及其附属设施设备产生的维修费用，如属于甲方应承担的部分，由甲方负责支付；如属于乙方应承担的部分，乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。

四、押金退还

甲方应在乙方按照本协议约定将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用后的[x]日内，将乙方支付的押金人民币[x]元全额退还乙方。如乙方在租赁期间对租赁房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，扣除后的剩余部分退还乙方。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时办理交接手续、未退还租金或押金等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时支付租金、费用或未按时交还租赁房屋及其附属设施设备等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

3.若乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途或对其进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。

4.若乙方在租赁期间从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效