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用地服务合同协议

?甲方（出让方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体地块名称]的土地使用权，乙方因[具体项目名称]需要使用该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置

甲方出让给乙方使用的土地位于[详细地址]，四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。该地块面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。

2.土地用途

乙方使用该土地的用途为[明确用途，如工业用地、商业用地等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地现状

甲方应确保交付给乙方的土地现状符合国家相关法律法规及政策要求，无权属纠纷、无抵押、查封等权利受限情况，且地上附着物及地下设施状况以[交付时的具体描述，如现状平整，无建筑物等]为准。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取土地使用费用。

监督乙方按照合同约定使用土地，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，收回土地使用权。

对乙方使用土地过程中的行为进行必要的检查，有权查阅乙方与土地使用相关的文件、资料等。

2.义务

保证对出让土地拥有合法的土地使用权，且该土地使用权无任何权利瑕疵。

按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。

协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于土地登记、规划许可等，所产生的费用按照法律法规及相关政策规定由[明确各方承担的费用范围]承担。

在乙方使用土地期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致乙方无法继续使用土地，甲方应积极协助乙方与相关部门沟通协商，争取合理补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

在合同约定的使用期限内，按照合同约定的用途使用土地。

要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在符合法律法规及政策规定的前提下，对土地进行开发建设、经营管理等活动。

2.义务

按照合同约定向甲方支付土地使用费用及其他相关费用。

严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并按照法律法规及相关政策规定办理变更手续，经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。

在土地使用过程中，遵守国家法律法规及政策规定，保护土地及周边环境，不得从事违法违规活动。

接受甲方的监督检查，按照甲方要求提供与土地使用相关的文件、资料等。

在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定将土地及地上附着物完好地返还给甲方。

三、土地使用费用及支付方式

1.土地使用费用标准

乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[x]元（大写：______元整）。该费用标准为[是否包含其他费用，如管理费等，若包含需明确说明]，在合同履行期间，不因市场行情变化等因素进行调整。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.逾期支付的违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照土地使用费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、土地交付及使用期限

1.土地交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将土地交付给乙方使用。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。

2.土地使用期限

乙方使用该土地的期限为自土地交付之日起[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订合同。

五、地上附着物及地下设施的处理

1.乙方在使用土地过程中所建设的地上附着物

合同期满或提前解除合同后，乙方有权拆除其在土地上自行建设的地上附着物，但应恢复土地原状。如乙方不拆除，甲方有权自