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天房发展股票投资

机会分析

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目录•基本面优势与行业地位

•行业复苏与政策红利

•技术面与资金动向

contents

•风险因素与应对策略

•投资建议

•结论

01

基本面优势与行业

地位

基本面优势与行业地位

01天房发展概况02营收规模与业务布局

天房发展（600322）作为天津市国资委控股的房天房发展2023年营收规模达43.89亿元，核心业

地产龙头企业，在区域市场具备显著竞争优势。务覆盖房地产开发、物业管理和商业运营。

03资产负债率与运营效率04重点项目与区域发展

天房发展近年来资产负债率保持在85%左右，虽作为天津自贸区重要开发商，其重点项目如天

高于行业均值但处于可控范围，且2024年经营性拖二期、汇津广场等布局核心地段，受益于京

现金流同比增长1680.67%，显示运营效率提升。津冀协同发展政策。

02

行业复苏与政策红

利

行业复苏与政策红利

1市场回暖驱动

2024年全国房地产投资规模虽同比下降，但天津等重点城市政策松绑促进购房需求释放，

四季度成交量显著回升。

2天房发展业绩优

天房发展在天津市场销售份额领先，新开工面积减少但竣工速度加快，存货周转率优于同

行，彰显其市场地位和运营效率。

3政策支持导向

政府推动保交楼和保障性住房建设，公司参与的综保区生物医药产业园等项目获政策倾斜，

未来可承接更多政府合作开发机会。

03

技术面与资金动向

技术面与资金动向

股价波动特征主力资金布局

在2023至2024年间，天房发展的股价呈现出了稳定近一年来，包括宁波桑田路在内的多家机构持续持

的震荡态势，主要波动于2.3元至3.5元的价格区间内。有天房发展股票，占比高达30.66%，显示其资金布

局的稳定性。

超卖反弹潜力大单净流入占比

2024年10月，天房发展股价因业绩改善而触发涨停，在2024年三季度，天房发展股票大单净流入占比达

短期内RSI指标显示出了超卖反弹的潜力，为投资者到了35.59%，其中游资宁波桑田路等多次参与了波

提供了介入的良好时机。段操作，进一步证明了该股票的市场关注度与活跃

度。

04

风险因素与应对策

略

风险因素与应对策略

市场周期性风险成本管控挑战政策调整影响

建筑原材料价格上涨可能压土地出让规则变化或融资限

行业库存压力仍存，2024年

缩毛利率，公司通过供应链制可能影响项目进度，但公

末商品房待售面积增长