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租房定金退还协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并已向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。现经双方友好协商，就定金退还事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称及具体楼号、单元号、楼层、房号等详细信息]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。

4.房屋配套设施：

室内设施包括但不限于[列举主要家具家电等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等的品牌、型号及数量]。

室外配套设施包括[如停车位情况、小区公共设施等相关内容]。

二、定金支付情况

乙方于[支付日期]，通过[支付方式，如现金、银行转账、微信支付等]向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方已收到该定金，并向乙方出具了收款凭证（如有）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取定金。

在乙方出现违约行为时，有权不予退还定金。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的出租权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常出租给乙方使用。

按照本协议约定履行相关义务，如在规定时间内退还定金等。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的使用现状、维修情况、是否存在质量问题等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定退还定金。

有权对该房屋的相关情况进行了解和查看。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式和金额支付定金。

在与甲方协商租赁事宜过程中，应如实告知甲方自己的租赁需求和相关情况。

不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。

四、定金退还条件及方式

（一）定金退还条件

1.因甲方原因导致租赁交易无法达成

若甲方未能在双方约定的时间内（如有）向乙方提供符合约定条件的房屋，如房屋存在严重质量问题、无法及时交付等，致使乙方无法按照原计划租赁该房屋的，甲方应在[X]个工作日内全额退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方隐瞒该房屋存在的重大瑕疵（如该房屋在租赁期间可能面临拆迁、存在严重的安全隐患等），而乙方在签订本协议前并不知晓，导致乙方最终无法签订租赁合同的，甲方应全额退还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如有）。

2.因乙方原因导致租赁交易无法达成

若乙方在签订本协议后，因自身原因（如自身经济状况发生重大变化、找到更合适的房源等）决定不再租赁该房屋，且未能在双方约定的时间内（如有）书面通知甲方的，甲方有权不予退还定金。

若乙方故意提供虚假信息，导致甲方基于错误信息与乙方签订本协议或进行后续协商租赁事宜的，甲方有权不予退还定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.双方协商一致解除租赁意向

若双方经友好协商，一致同意不再就该房屋租赁事宜继续推进，并签订书面解除协议的，甲方应在协议签订后的[X]个工作日内全额退还乙方已支付的定金。

（二）定金退还方式

甲方应将定金退还至乙方支付定金时所使用的账户。若乙方要求变更退还账户，应在甲方退还定金前[X]个工作日内书面通知甲方，并提供准确的新账户信息。甲方按照乙方提供的新账户信息进行转账操作，转账成功后即视为定金已退还至乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即全额退还定金及相应逾期违约金。

若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限。

2.乙方违约责任

若乙方违反本协议约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。

若乙方以任何方式干扰甲方正常生活或经营秩序，影响甲方行使权利或履行义务的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此