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油厂租赁合同协议

?出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[油厂具体地址]的油厂（以下简称租赁物），乙方有意承租该油厂用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方油厂事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.油厂位置：租赁物位于[油厂详细地址]，具体位置及四至范围以双方现场确认的附图为准。

2.油厂面积：租赁物占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积或实际测量面积为准，双方根据实际面积结算租金及相关费用。

3.油厂设施：甲方应确保租赁物具备以下设施设备（如有缺失或损坏，应在交付前予以修复或更换）：

生产设备：[详细列举生产设备名称及数量，如榨油机[x]台、过滤设备[x]套等]

储存设施：油罐[x]个，总储存容量为[x]立方米，用于储存原油、成品油等。

办公设备：办公桌椅[x]套、电脑[x]台、打印机[x]台等。

水电设施：供电容量为[x]千瓦，具备独立的供电线路及电表；供水设施完善，能够满足油厂日常生产生活用水需求，水表计量准确。

消防设施：配备符合国家标准的消防器材，如灭火器[x]具、消防栓[x]个等，并确保消防设施处于正常可使用状态。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体租金金额根据递增比例逐年调整。

2.支付方式：

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。

3.租赁期满或合同提前解除，在乙方结清所有租金、水电费、物业费及其他应付款项，并经甲方验收租赁物无损坏且符合交还条件后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。

2.义务：

应确保租赁物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或相关审批手续，并向乙方提供相关证明文件。

应在本合同签订后[x]天内将租赁物交付给乙方，并确保交付的租赁物符合本合同约定的状态。

负责租赁物的维修保养，确保租赁物及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。维修费用由责任方承担。

协助乙方办理与租赁物使用相关的审批手续（如有），因办理审批手续产生的费用由乙方承担。

不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法的生产经营活动。

在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行必要的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前解除时，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方