商场物业委托合同协议.docxVIP

商场物业委托合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[商场名称]的物业，为了提升商场的物业管理水平，保障商场的正常运营，甲方愿意将商场物业委托给乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方管理商场物业事宜达成如下协议：

一、委托管理事项

1.物业基本情况

物业名称：[商场名称]

物业地址：[详细地址]

建筑面积：[具体面积]平方米

物业类型：商场

2.管理服务内容

房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备的运行、维修、养护和管理：如电梯、中央空调、消防设施、给排水系统、供电系统等。

环境卫生管理：负责商场内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集和清运。

绿化养护管理：对商场内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪等。

安全保卫管理：制定安全管理制度，安排专人负责商场的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保商场内人员和财产的安全。

车辆停放管理：负责商场内停车场的规划、管理，引导车辆有序停放。

商场秩序维护：维护商场内的经营秩序，制止各类违规行为，保障商场的正常运营。

物业管理档案资料的建立与保管：建立健全物业管理档案资料，包括物业基本资料、维修记录、安全记录等，并妥善保管。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权了解乙方的物业管理服务费用使用情况。

对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。

2.义务

向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括物业产权资料、竣工验收资料、设施设备技术资料等。

协助乙方协调与商场内各租户之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。

按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

承担商场物业的维修、更新、改造等费用，但属于乙方管理不善导致的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

根据本合同约定及实际管理需要，制定物业管理服务方案，并组织实施。

有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关资料。

对商场内违反物业管理规定的行为，有权进行制止和处理。

2.义务

按照国家和地方有关物业管理的法律法规、政策以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。

妥善保管物业管理档案资料，按照规定期限向甲方移交。

合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。

加强对商场物业的管理，确保物业设施设备的正常运行，环境卫生良好，安全秩序稳定。

协助甲方做好商场的招商、租赁等工作，提供必要的支持和配合。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用标准

甲方按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付物业管理服务费用。

物业管理服务费用总额为每月[具体金额]元。

2.费用调整

物业管理服务费用标准可根据市场物价指数、物业管理成本变化等因素进行调整。调整前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方。

双方协商一致后，可对物业管理服务费用标准进行调整，并签订补充协议。

3.支付方式

甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，直至甲方支付费用及违约金。

若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或者提供的服务不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改