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和个人租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前______日内腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账），甲方收款后应出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签订房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。乙方添置的新物可由其自行收回，对房屋装饰装修部分不得破坏。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。

五、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，甲方应及时维修，并承担维修费用。

2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。如乙方拒不维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。

3.维修通知：房屋及其附属设施设备出现故障需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因紧急情况需要立即维修的，乙方可先行维修，但应在维修后______日内通知甲方，维修费用由责任方承担。

六、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定向甲方支付。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。

3.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。

4.物业费：由______（甲方/乙方）承担，乙方应按照物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业费。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方承担。

七、甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修。

如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用。

应保证房屋及其附属设施设备符合安全使用标准。

应协助乙方办理房屋使用过程中需要甲方配合的相关手续。

八、乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

在租赁期间，乙方享有对房屋的优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定按时支付租金及押金。

应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定返还房屋及其附属设施设备。

九、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按