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租用教学场地协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有教学场地需求，甲方愿意将其拥有的教学场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方出租给乙方的教学场地位于[详细地址]，该场地所在建筑物的具体楼层为[X]层，场地编号为[X]。

2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[X]平方米，其中实际可使用面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以双方共同测量并书面确认的面积为准。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅作为教学使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该场地，乙方应在租赁期满后按时交还场地。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或有损害场地及附属设施行为的，有权要求乙方立即停止并改正，情节严重的有权解除本协议。

在租赁期限内，甲方如需提前收回场地，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定承担相应责任。

2.义务

应确保所提供的教学场地及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期限内保持场地及附属设施处于良好的使用状态。如因场地及附属设施存在质量问题或安全隐患给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

负责提供场地的水、电供应，但因乙方使用不当导致水、电供应中断的除外。甲方应确保水、电供应的稳定性，如因甲方原因导致水、电供应中断累计超过[X]小时的，乙方有权相应减少租金或要求甲方采取措施解决，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

协助乙方办理与教学活动相关的政府审批手续（如有），但因乙方自身原因导致无法办理或延误办理的责任由乙方承担。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的场地。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁场地进行教学活动。

在租赁期限内，乙方有权根据教学需要对场地进行合理装修和布置，但装修方案应事先书面通知甲方，并不得破坏场地的主体结构和影响场地的安全使用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状或向甲方支付恢复原状所需费用。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施。如因乙方原因导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁场地内进行教学活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。

负责租赁场地内的卫生清洁和安全保卫工作，如因乙方原因导致场地内发生安全事故或纠纷的，乙方应承担全部责任。