租房调整价格协议书.docxVIP

租房调整价格协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订原租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房屋租金价格调整事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋详细地址]，该地址具体位置明确，便于双方确定租赁范围及相关责任界限。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应违约责任。

3.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态，并详细清单如下：[列举设施设备名称、规格、数量等详细信息]。乙方应在接收房屋时对设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责维修或更换。租赁期间，乙方负责对设施设备进行合理使用和日常维护保养，因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。

二、租金价格调整原因及方式

1.调整原因：鉴于市场行情变化、房屋维护成本增加以及其他合理因素，双方一致同意对原合同约定的租金价格进行调整。

2.调整方式：自[调整生效日期]起，租金价格由原合同约定的每月人民币[X]元调整为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

有权对租赁房屋及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本协议约定向乙方交付租赁房屋，并保证房屋符合约定的用途及使用条件。

负责对租赁房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应损失。

不得擅自干涉乙方对租赁房屋的正常使用，但有权对乙方使用房屋的情况进行监督。

如需出售租赁房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁房屋及设施设备。

在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁房屋部分或全部损坏无法使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或采取其他补救措施。

对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正并承担相应责任。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。

应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

在租赁期满或本协议提前解除时，应按照原状返还租赁房屋及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金支付及相关费用

1.租金支付：乙方应按照本协议约定的租金价格及支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定租金价格的[X%]向甲方支付违约金。

2.其他费用：租赁期间，乙方使用租赁房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方未及时缴纳上述费用导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。

五、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，房屋及设施设备的日常维修由乙方负责。乙方应及时对房屋及设施设备进行检查，发现问题应及时维修，确保其正常使用。如乙方无法自行维修的，可通知甲方协助维修，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

2.重大维修：对于房屋主体结构及