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租房死亡责任协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方房屋居住期间发生了[死亡事件具体情况]，甲乙双方经友好协商，就该事件涉及的相关责任事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]。

2.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋设施：甲方应确保交付乙方使用的房屋及其附属设施设备（包括但不限于水电、燃气、家具、电器等）处于安全、正常使用状态。乙方入住时应对房屋及设施设备进行检查，如有问题应及时向甲方提出。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

对房屋及附属设施设备拥有所有权，有权在合理范围内对房屋进行检查、维护。

2.义务

按照约定向乙方交付符合居住条件的房屋。

对房屋及其附属设施设备承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。

保证房屋不存在危及乙方人身安全的质量问题，如因房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期内按照约定使用房屋。

在自身安全受到合理威胁时，有权要求甲方采取必要措施保障安全。

2.义务

按照约定按时足额支付租金及相关费用。

合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

妥善保管个人财物及自身安全，在租赁期间发生的任何安全事故，乙方应自行承担责任，但因甲方原因导致的除外。

如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。

三、死亡事件责任认定

1.经双方共同调查及相关证据证明，本次死亡事件系因[具体原因]导致：

若因甲方原因导致：

如房屋存在严重质量问题，如墙体倒塌、漏电、燃气泄漏等直接危及乙方生命安全的情况，甲方应承担全部责任。甲方应按照法律法规的规定，对乙方的死亡承担相应的赔偿责任，包括但不限于丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费、精神损害抚慰金等合理费用。具体赔偿标准按照当地司法实践及相关法律法规执行。

若甲方提供的设施设备存在安全隐患且未及时告知乙方或维修，导致乙方因使用该设施设备而发生死亡事件，甲方应承担主要责任。甲方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况由双方协商或通过法律途径确定，但甲方承担的赔偿比例不低于[X]%。

若因乙方自身原因导致：

如乙方突发自身疾病未得到及时救治而死亡，且乙方在入住时已知自身患有严重疾病未如实告知甲方，乙方应自行承担全部责任。甲方不承担任何赔偿责任。

若乙方因自杀、自残等故意行为导致死亡，甲方不承担赔偿责任。但甲方应配合乙方家属处理相关善后事宜，提供必要的协助。

若因第三方原因导致：

如因第三人侵权行为导致乙方死亡，由侵权第三人承担赔偿责任。甲方在无过错的情况下，不承担赔偿责任。但甲方应积极协助乙方家属向侵权第三人主张权利，提供相关证据和信息。

若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致乙方死亡，甲乙双方互不承担责任。但双方应根据公平合理的原则分担相关损失，如乙方已支付但未使用的租金等费用，甲方应按照实际使用情况予以退还。

四、赔偿责任及支付方式

1.若甲方需承担赔偿责任：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方家属指定的银行账户支付赔偿款。赔偿款金额为[具体赔偿金额]，包括但不限于[详细列出各项赔偿费用及金额]。

2.若乙方需承担责任但甲方已先行垫付部分费用：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将甲方垫付的费用返还给甲方。返还金额为[具体垫付金额]，包括但不限于[详细列出各项垫付费用及金额]。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋及设施设备等，导致乙方遭受损失或发生安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方如违反本协议约定拒绝承担赔偿责任或支付赔偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律