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租屋转让合同协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲转让其租赁房屋的相关权益，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租屋转让事宜达成如下协议：

一、租屋基本情况

1.房屋位置：该租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：该房屋仅作[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方保证已告知乙方该租赁期限的剩余时长，并确保在转让后，乙方能够按照原租赁合同约定的期限继续使用该房屋。

4.租金及押金：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付]。押金为人民币[X]元，在租赁期满或合同解除时，若乙方无违约行为，甲方应如数退还押金。

5.房屋设施设备：甲方应向乙方详细说明房屋内现有的设施设备情况，包括但不限于家具、电器、装修等，并提供相关清单（见附件一）。乙方应对房屋设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，应在本协议签订前与甲方协商解决。转让后，乙方应按照原租赁合同约定，合理使用并爱护房屋及其设施设备，不得擅自拆除或损坏。

二、转让内容及价格

1.转让内容：甲方将其在原租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于租赁房屋的使用权、按照原租赁合同约定收取租金及押金的权利、要求房屋所有人履行维修等义务的权利等。同时，甲方应协助乙方办理相关转让手续，确保乙方能够顺利承接原租赁合同。

2.转让价格：乙方应向甲方支付租屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方已支付的剩余租赁期限内的租金、押金及因租赁该房屋所产生的其他相关权益价值。

三、付款方式及时间

1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在甲方协助乙方完成全部转让手续，并确保乙方能够顺利按照原租赁合同使用房屋后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在原租赁合同约定的第一个租金支付日前，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.银行账户信息：

甲方指定收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照原租赁合同约定使用房屋。

2.义务

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的使用现状、维修历史等信息。若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

确保原租赁合同的有效性及可转让性，并积极协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于向房屋所有人告知转让事宜、提供必要的文件和证明等。如因甲方原因导致转让手续无法顺利办理或原租赁合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

在转让后，配合乙方与房屋所有人及其他相关方进行必要的沟通和协调，确保乙方能够正常使用房屋。

按照原租赁合同约定，在租赁期限内履行其作为承租人的其他义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理租屋转让手续。

在受让租屋后，有权按照原租赁合同约定使用房屋，并享有相应的权益。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。

严