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租地盖厂合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地用于建设厂房及相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地盖厂合同协议：

一、租赁土地的具体描述

1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于建设厂房及从事[具体生产经营范围]的生产经营活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将租赁土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地或从事违法违规活动，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回租赁土地，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并对乙方在租赁土地上的投入给予合理补偿。

2.义务

保证所提供的土地具有合法的使用权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供土地权属证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期限内，不得干扰乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁土地及在租赁土地上建设厂房及相关设施。

在租赁期限内，对租赁土地上的建筑物、附着物等享有所有权，但租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定交还甲方。

有权自主经营，但应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照本合同约定的土地用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。

在租赁土地上建设厂房及相关设施时，应遵守国家法律法规及相关建设规范要求，确保工程质量和安全。建设项目需办理相关审批手续的，由乙方负责办理，费用由乙方承担。

负责租赁土地及地上建筑物、附着物的日常维护、保养和管理，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因造成租赁土地及地上建筑物、附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租、转借或抵押给第三方。

租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。交还时，乙方应清理租赁土地上的杂物和废弃物，拆除自建的不符合甲方要求的建筑物及设施，并恢复土地原状。

五、地上建筑物及附着物的处理

1.租赁期满或合同解除后，乙方在租赁土地上建设的建筑物及附着物等归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

2.如乙方在租赁期限内对租赁土地上的建筑物及附着物进行了改良或添附，在租赁期满或合同解除后，甲方对乙方的改良或添附部分不予补偿。但乙方为实现本合同目的而必须的、不可拆除的改良或添附部分除外，对于该部分改良