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租房合同文字协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于__________________[具体地址]，该房屋所在建筑物共有______层，本房屋位于第______层。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：______[详细列举房屋内配备的家具、电器、厨卫设备等设施设备清单]。

双方应在本合同签订时对上述附属设施设备进行现场清点，并制作清单作为本合同附件，双方签字确认。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租该房屋，应提前______个月书面通知乙方，乙方应在通知规定的时间内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋附属设施设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、费用承担

1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照供水、供电部门规定的时间和方式及时缴纳水电费，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他费用，由乙方自行承担。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间向物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费包括但不限于小区公共区域保洁、绿化、安保等费用。

3.燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方使用的燃气费由乙方自行承担，乙方应按照燃气供应部门规定的方式及时缴纳燃气费。

4.房屋维修及保养费用：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋安全使用。因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。

2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责房屋主体结构的维修及保养。

3.甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。

4.甲方应尊重乙方对房屋的合理使用，不得干涉乙方的正常生活或经营活动。在租赁期间，甲方如需进入房屋，应提前通知乙方，并在乙方同意的时间内进入