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租用农地合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方农地事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.农地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的农地（以下简称该农地）出租给乙方使用。

2.土地用途：乙方租赁该农地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。

3.土地现状：该农地目前为[土地现状描述，如已耕种的农田、荒地等]，甲方应确保交付给乙方的农地符合乙方使用目的，不存在权属纠纷、土地争议及其他影响乙方正常使用的情形。

4.附属设施：甲方应向乙方交付该农地时，一并提供该农地上现有的附属设施，包括但不限于[附属设施清单，如灌溉设施、农用道路等]，并确保附属设施能正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该农地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方按照本合同约定使用该农地。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用该农地，甲方有权获得相应的补偿，并有权按照国家规定解除本合同。

2.义务

保证该农地权属清晰，无任何争议，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付该农地及附属设施，并确保其能正常使用。

协助乙方办理与该农地使用相关的手续，如农业生产许可证、土地流转备案等（如需要），费用由乙方承担。

在租赁期限内，负责处理与该农地有关的相邻关系纠纷，确保乙方能够正常使用该农地。

尊重乙方对该农地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该农地及附属设施。

对该农地进行合理的开发、利用和改良，但不得改变土地的农业用途，不得破坏土地及附属设施的原有结构和功能。

在租赁期限内，如因生产经营需要，乙方有权在该农地上建设必要的农业生产设施，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。建设费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但应恢复土地原状。

优先购买该农地的相关权益（如甲方转让该农地的承包经营权等），在同等条件下享有优先购买权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金。

合理使用该农地及附属设施，不得擅自改变土地用途或转租、转借该农地。

保护该农地的生态环境，不得进行掠夺式经营，不得使用国家禁止的农药、化肥等农业投入品。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照合同约定及时交还该农地及附属设施，并确保其完好无损。如乙方造成损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，接受相关部门的监督检查。

五、土地交付与返还

1.交付

甲方应在本合同签订后[X]日内，将该农地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场清点，并签署交接清单。

甲方应确保交付的农地及附属设施符合本合同约定的条件，如存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合要求。

2.返还

租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将该农地及附属设施返还给甲方。返还时，乙方应保证农地及附属设施处于正常使用状态，