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私人住宅包工协议书

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人住宅的包工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[私人住宅具体地址及名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：本工程为甲方私人住宅的包工项目，具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。乙方应按照设计图纸及甲方要求，完成所有包工范围内的工程项目，确保工程质量符合国家相关标准及甲方要求。

4.工程规模：[描述住宅的建筑面积、层数等具体规模信息]

二、承包方式

乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及其他相关费用。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.总工期：[总天数]天。具体工期以实际开工日期起计算，但乙方应确保在总工期内完成全部工程并通过验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行施工验收规范、建筑工程质量检验评定标准及设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。

2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至通过验收。整改期间乙方应承担相应的费用及工期延误责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。

有权审查乙方提交的工程进度计划、施工方案等文件，并提出修改意见。

2.义务

负责提供施工所需的场地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件。

按照合同约定的时间和方式支付工程款。

协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，为施工创造有利条件。

及时提供施工所需的设计图纸及变更通知等相关资料。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助解决施工过程中遇到的问题。

在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但需经甲方书面同意。

2.义务

按照国家相关法律法规及本合同约定，组织施工，确保工程质量、进度和安全。

编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁卫生。

妥善保管甲方提供的施工资料及财物，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因造成损失的，乙方应负责赔偿。

按照合同约定的时间和质量要求完成全部工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

负责对已完工程进行成品保护，直至工程竣工验收合格。如因乙方保护不力造成成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、工程款支付方式

1.合同签订后，甲方支付乙方工程预付款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工前期准备费用。

2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

4.内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

6.工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

7.剩余工程款作为质量保证金，在工程竣工