私人别墅租赁协议书.docxVIP

私人别墅租赁协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的私人别墅（以下简称该别墅），乙方有意租赁该别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方别墅事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.别墅基本情况

该别墅为[别墅结构，如独栋、联排等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。

别墅共有[X]层，包含[X]间卧室、[X]间卫生间、[X]个客厅、[X]个厨房、[X]个餐厅以及[其他特殊功能房间，如书房、健身房等]。

别墅配备有[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等家电设备，以及家具等具体情况]。

2.附属设施及场地

别墅附带一个面积为[X]平方米的花园，花园内种植有[花草树木种类]等植物。

别墅配备有一个可停放[X]辆汽车的车库，以及别墅周边可提供临时停车的区域。

别墅周边环境优美，周边有[周边配套设施，如公园、商场、餐厅等的简要介绍]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该别墅。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化，应提前告知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准

每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应在签订本协议之日向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

此后，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方支付租金可通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式进行，甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方有权对别墅及附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该别墅及其附属设施设备处于安全、适租状态，符合国家规定的居住标准。

甲方应负责别墅及附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入别墅。

租赁期间，甲方如需转让该别墅，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用该别墅及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对别墅进行合理装修和布置，但应提前通知甲方，并不得破坏别墅的主体结构和原有设施设备。租赁期满后，乙方应将别墅恢复原状。

若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用别墅的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该别墅及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成别墅及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守别墅所在小区的物业管理规定，爱护小区公共环境和设施。

租赁期间，乙方应妥善保管别墅内的财物，如因乙方保管不善造成财物丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。

乙方应在租赁期满或本协议解除之日，将该别墅及其附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应按照市场价格予以赔偿。

五、押金

1.乙方应向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或本协议解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

六、维修与保养

1.日常维修

乙方在租赁期间发现别墅及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲