物业承接查验标准-公共区域装饰工程.docx

-物业承接查验标准-公共区域装饰工程

系统设备或部位

重要程度

查验标准

天棚部分

保证项目

1、玻璃、不锈钢等固件齐全，安装牢固可靠

2、设备安装(灯具、烟感、喇叭等)重型灯具等设置独立吊杆安装

一般项目

1、涂料面层涂饰均匀，无明显刷痕、流坠、漏涂、色差等缺陷

3、涂料面层无开裂、起皮、脱粉现象

4、玻璃、不锈钢等表面无污染、破损

墙、柱面部分

保证项目

1、涂料面层无明显开裂（≤1m）、起皮、脱粉（≤0.5㎡）、墙柱面无明显污染（单处≤1㎡）

2、木饰面层表观质量安装固定牢固

一般项目

1、涂料面层质量涂饰均匀，无明显刷痕、流坠、色差等缺陷

2、踢脚线表观质量粘贴牢固

3、木饰面层表面无明显色差痕、毛刺、钉眼等缺陷

4、木饰面层涂层无发霉、起皮、流坠等缺陷

5、表面无污染、破损

6、无空鼓，固件齐全，安装牢固可靠

7、踢脚线裁割边整齐，转角部位拼角美观，整体高度、出墙厚度一致

地面部分

保证项目

1、砖、石材等面层坡向正确

一般项目

1、表面洁净，无污染、破损

2、砖、石材等面层粘贴牢固，无明显空鼓

3、无污染、空隙等缺陷

单元门

一般项目

1、单元入户门安装固定牢固，无松动、变形等缺陷

2、使用开启正常、灵活

设施设备

一般项目

1、信报箱安装牢固

2、信报箱五金配件齐全，无缺损、锈蚀，开关使用灵活

卫生间

保证项目

卫生间洁具安装牢固，无破损、无污渍和刮痕

一般项目

接口密实，无渗漏无锈迹，冲水通畅、不堵塞。

地漏安装牢固、排水流畅，无堵塞、无渗漏。

检修孔

保证项目

1、检修孔的位置符合检修使用要求

2、饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位置合理

一般项目

1、检修孔安装平整、牢固

2、检修孔与装饰面交接处无明显缝隙

恒温游泳池

保证项目

1、设备检修口设置完好。

2、吊顶支架安装牢固，吊顶面无结露现象。

3、其余项目参照墙、地、顶面的检查执行。

一般项目

1、地面、墙面、顶面无明显不平整或存在色差。

2、各装饰条安装平直，接缝符合规范，平顺

3、墙、地面等面层粘贴牢固，无明显空鼓。

其他