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私人房屋补偿协议书

?甲方（房屋所有权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（房屋征收部门或相关权益方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的私人房屋（以下简称该房屋），因[具体征收或补偿事由]，乙方需要对甲方的房屋进行补偿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。房屋共有[X]层，所在层数为第[X]层，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、储物间、院子等]。

2.土地情况

该房屋占用的土地性质为[国有土地、集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的方式和标准获得房屋补偿。

有权对乙方的补偿行为进行监督，确保补偿过程合法合规。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关权益证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋现状照片等。

积极配合乙方进行房屋评估、勘查等工作，不得故意阻挠或提供虚假信息。

在协议约定的期限内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给乙方。

协助乙方办理与房屋补偿相关的手续，如产权变更登记等（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权对甲方提供的房屋及相关材料进行审查核实。

按照本协议约定的方式和时间向甲方支付房屋补偿款。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照法律法规和本协议约定的程序和标准对甲方的房屋进行补偿。

及时向甲方告知补偿工作的进展情况，解答甲方的疑问。

确保补偿款的支付安全、及时、准确，不得擅自截留、挪用补偿款。

对甲方提供的资料负有保密义务，不得泄露给无关第三方。

三、补偿方式及金额

1.补偿方式

双方协商一致，乙方采取[货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合等具体方式]对甲方进行补偿。

2.补偿金额

货币补偿：乙方应向甲方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元。该款项包括房屋价值补偿款人民币[X]元、附属设施补偿款人民币[X]元、搬迁补助费人民币[X]元、临时安置补助费人民币[X]元（如适用）、停产停业损失补偿费人民币[X]元（如房屋用于商业经营）等各项费用。具体各项费用的计算依据和标准如下：

房屋价值补偿款：根据具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告确定，评估基准日为[具体日期]，评估单价为每平方米人民币[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，故房屋价值补偿款为人民币[X]元。

附属设施补偿款：经双方实地清点核算，附属设施包括独立车库一个，补偿款为人民币[X]元；储物间一间，补偿款为人民币[X]元；院子地面硬化及围栏等，补偿款为人民币[X]元，附属设施补偿款总计人民币[X]元。

搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米人民币[X]元计算，共计人民币[X]元。

临时安置补助费：如甲方选择货币补偿且自行解决临时安置用房，乙方按照每月每平方米人民币[X]元的标准，向甲方支付[X]个月的临时安置补助费，共计人民币[X]元。

停产停业损失补偿费：若房屋用于商业经营，根据甲方上一年度的经营收入、利润等情况，结合同行业平均水平，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。

产权调换：乙方提供位于[产权调换房屋详细地址]的房屋与甲方进行产权调换。产权调换房屋的基本情况如下：

建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

装修标准为[详细描述装修情况]。

产权调换房屋应符合国家相关质量标准和交付条件，乙方应在[具体交付时间]前将房屋交付给甲方。

双方按照本协议约定计算的甲方房屋补偿款总额与乙方提供的产权调换房屋价值进行差价结算。差价结算方式为：若甲方房屋补偿款总额高于产权调换房屋价值，乙方应在房屋交付时向甲方支付差价人民