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私人土地变卖协议书

?协议编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（转让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的私人土地（以下简称该土地），并有意将其变卖给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就土地变卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。

3.土地用途：该土地用途为[土地用途，如农业、住宅等]。

4.土地现状：土地上[是否有建筑物、附着物等情况说明，如有，需详细描述其状况]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取土地变卖款项。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该土地相关的权属证明文件、资料等，并协助乙方办理土地变更登记手续，所产生的费用按照法律法规规定及本协议约定承担。

在土地交付前，负责处理该土地上的附着物、青苗等相关事宜，确保土地交付时符合本协议约定的条件。

按照本协议约定的时间和方式将土地交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付土地，并提供相关权属证明文件及协助办理土地变更登记手续。

在土地交付后，有权对该土地进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地变卖款项。

配合甲方办理土地变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理变更登记手续而应由乙方承担的费用。

在接收土地后，应遵守法律法规及本协议约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、土地变卖价格及付款方式

（一）土地变卖价格

双方经协商一致，确定该土地的变卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。

（二）付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付土地变卖款项：

1.定金：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）。定金在乙方支付完毕全部土地变卖款项后，抵作土地价款。

2.首付款：在甲方完成土地交付手续且乙方验收合格后的[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元）。

3.尾款：在土地变更登记手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后的[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元）。

四、土地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，将该土地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。

2.交付方式：甲方应将土地的占有权、使用权等实际交付给乙方，并向乙方提供土地现状的详细说明及相关资料。双方应在交付现场进行确认，并签署土地交付确认书。

3.交付条件：土地交付时应符合以下条件：

土地上的附着物、青苗等已按照本协议约定处理完毕。

土地未存在任何纠纷或权利限制，包括但不限于抵押、质押、查封等情况。

土地的现状与本协议约定的情况一致。

五、土地变更登记

1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向土地所在地的相关部门申请办理土地变更登记手续。如因一方原因导致办理延迟的，应承担相应的违约责任。

2.费用承担：办理土地变更登记手续所产生的费用，按照法律法规规定及本协议约定分担。属于甲方应承担的费用，由甲方负责支付；属于乙方应承担的费用，由乙方负责支付。

3.协助义务：甲乙双方应相互协助对方办理土地变更登记手续，提供办理手续所需的全部真实、有效资料。如因一方提供虚假资料或拒绝协助导致办理手续无法完成的，应承担相应的法律责任及赔偿对方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本