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社区广告出租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[社区名称]的社区广告位资源，乙方有意租赁该广告位用于发布广告，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方社区广告位事宜达成如下协议：

一、广告位基本情况

1.广告位位置：位于[社区名称]内[具体位置，如某栋楼一层电梯口旁]。

2.广告位形式：[详细描述广告位形式，如灯箱广告、墙面喷绘广告、电梯轿厢广告等]。

3.广告位尺寸：长[X]米，宽[X]米（以实际测量为准）。

4.广告发布期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、租赁用途

乙方租赁该广告位仅用于发布[广告内容描述，如商业产品推广、企业形象宣传等合法合规的广告]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位用途或发布其他任何违法、违规、侵权或不符合社区管理规定的广告内容。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元。

此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付下月租金。

3.支付账户：

甲方指定收款账户为：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付错误或延迟，由此产生的一切责任由乙方承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

有权对乙方发布的广告内容进行审查，如发现乙方发布的广告内容违反法律法规、社区管理规定或本协议约定，有权要求乙方立即停止发布并进行整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

有权监督乙方对广告位的使用情况，如发现乙方有损坏广告位或其他违反本协议约定的行为，有权要求乙方予以修复或赔偿，并有权采取相应的措施制止乙方的违约行为。

2.义务：

保证对出租的广告位拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告位进行广告发布。

负责广告位的日常维护和保养，确保广告位处于良好的使用状态。如因甲方原因导致广告位出现损坏或无法正常使用，影响乙方广告发布的，甲方应承担相应的修复责任或赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理广告发布所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理手续产生的一切费用由乙方承担。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该广告位出租给第三方或自行使用该广告位发布广告，否则应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用广告位进行广告发布。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

负责广告内容的设计、制作、安装及发布，并确保广告内容符合法律法规、社区管理规定及本协议约定。如因乙方广告内容违法违规或侵犯第三方权益导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

在广告发布期间，应定期对广告位进行检查和维护，如发现广告位出现损坏或广告画面有脱落、褪色等情况，应及时通知甲方并进行修复或更换，费用由乙方承担。如因乙方未及时维护导致广告位损坏程度加重或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将广告位转租、转借或与第三方合作使用，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金