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福建园区租赁协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于福建省[园区具体地址]的园区（以下简称该园区），乙方有意租赁该园区用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方园区事宜达成如下协议：

一、园区基本情况

1.园区位置：该园区位于福建省[具体市][具体区][园区详细地址]，其四至范围为：东至[东至具体界限描述]，南至[南至具体界限描述]，西至[西至具体界限描述]，北至[北至具体界限描述]。

2.园区面积：园区总占地面积为[X]平方米，其中建筑物占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。

3.园区配套设施：

基础设施：园区具备完善的供水、供电、排水、通讯等基础设施。供水由[供水单位名称]提供，供电由[供电单位名称]供应，排水系统接入市政排水管网，通讯网络覆盖园区。

消防设施：园区内配备有符合国家消防标准的消防设施，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，以确保园区消防安全。

其他设施：园区还设有[具体列举其他配套设施，如停车场、绿化景观等]，为乙方提供便利的生产经营条件。

二、租赁用途

乙方租赁该园区的用途为[详细说明乙方租赁园区后进行的经营活动或业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还园区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及园区运营成本等因素协商确定。

3.支付方式：

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的期间及金额。

五、押金

1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将园区按本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对园区的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的园区。

负责园区的整体规划、建设及维护，确保园区的基础设施、消防设施等正常运行。

协助乙方办理与园区租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方对园区的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定使用园区。

在租赁期间，有权要求甲方对园区的基础设施、消防设施等进行维修保养，确保园区的正常使用。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务：

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应按照租赁用途合理使用园区，不得擅自改变园区结构及用途，不得在园区内从事违法违规活动。

负责园区内乙方自用区域的日常管理、维护及安全保卫工作，确保园区内的人员和财产安全。

按照国家及地方相关规定，按时足额缴纳因使用园区而产生的水电费、物业费等费用。

在租赁期满或本协议提前解除后，应如期将园区交还甲方，并保证园区内的设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或