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磨店家园拆迁协议书

?甲方（拆迁人）：

名称：[拆迁人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[拆迁人地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[被拆迁人姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[被拆迁人原住址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于磨店家园的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.拆迁房屋及附属物

乙方同意将位于磨店家园[具体地址]的房屋及附属物交由甲方进行拆迁。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如围墙、车库、附属用房等]。房屋现状为[描述房屋当前状态，如完好、部分损坏等]。

2.拆迁服务内容

甲方负责对乙方的房屋及附属物进行拆除，并将拆除后的场地清理平整，达到[具体场地平整标准，如场地平整，无建筑垃圾等]。拆除过程中产生的建筑垃圾由甲方负责清运至政府指定的合法消纳场所。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空房屋及附属物，配合甲方进行拆迁工作。

在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。

按照本协议约定的标准和要求对乙方的房屋及附属物进行拆除和场地清理，确保拆除工作安全、有序进行，避免对周边环境造成不必要的影响。

在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的物品及资料，拆迁结束后如有剩余物品，应及时通知乙方领取。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。

有权要求甲方在拆迁过程中保护其合法权益，如因甲方原因造成乙方损失的，有权要求甲方予以赔偿。

2.义务

按照本协议约定的时间和条件腾空房屋及附属物，将房屋及附属物内的物品自行清理完毕，并确保房屋及附属物的完整性。

向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，协助甲方办理拆迁相关手续。

积极配合甲方的拆迁工作，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。

在拆迁过程中，如发现房屋及附属物存在产权纠纷或其他争议，应及时告知甲方，并负责解决争议，确保拆迁工作顺利进行。

三、拆迁补偿款及支付方式

1.拆迁补偿款总额

经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.拆迁补偿款明细

房屋补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据房屋的建筑面积、结构、成新等因素，按照[具体评估标准或补偿依据]进行计算。

附属物补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照附属物的实际情况，依据[附属物补偿标准]进行评估确定。

搬迁补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。

临时安置补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空房屋之日起，按照[临时安置补助标准]计算，至甲方交付安置房之日止。

其他补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括但不限于[详细说明其他补偿项目及金额计算依据]。

3.支付方式

甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

甲方支付拆迁补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户持有人姓名]

账号：[银行账号]

四、安置房相关事宜

1.安置房位置及面积

甲方应按照相关政策规定，为乙方提供位于[安置房具体位置]的安置房，安置房建筑面积为[X]平方米，户型为[户型具体描述]。

2.安置房交付时间

甲方应在[预计安置房交付时间]前，将符合交付条件的安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并告知延迟交付的原因及预计交付时间。

3.安置房产权办理

甲方负责协助乙方办理安置房的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家相关规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照要求缴纳相关费用。