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社区房屋转让协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[社区名称]社区[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。

房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。

该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的全部价款，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的款项外）。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋转让价款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，提供的房屋产权证书及相关资料真实、有效、完整。

按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。

在房屋交付前，负责处理该房屋的所有债权债务纠纷，确保房屋交付时不存在任何纠纷或瑕疵。

按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付时，应提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关设施的更名手续。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于配合办理产权过户手续、交付房屋等。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让价款。

提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。

在房屋交付后，应按照房屋的现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付地点为该房屋所在地。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改；如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权扣除相应的转让价款作为补偿。

3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移给乙方。

五、产权过户手续

1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担。

2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.乙方应按照不动