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还建房房屋买卖合同

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方合法拥有一套还建房，并自愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于________________________，具体楼栋号为______栋______单元______层______号。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米（以房屋产权证书登记面积为准），房屋用途为______，房屋结构为______。

3.房屋现状：该房屋目前为______（毛坯/简装/精装）状态，附属设施设备包括但不限于：________________________（详细列明附属设施设备的名称、品牌、型号等信息）。

4.房屋权属：甲方承诺该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、租赁等影响乙方取得房屋所有权的权利瑕疵。该房屋为还建房，甲方已合法取得该房屋的相关权益，能够按照本合同约定向乙方转让该房屋。

第二条房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

尾款：剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在该房屋具备办理过户手续条件且甲方通知乙方之日起______日内，通过银行转账或现金方式支付给甲方。如因银行贷款原因导致乙方尾款支付方式或时间发生变化，双方应另行协商确定，但乙方应确保在合理期限内完成尾款支付。

3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

第三条房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。

2.费用承担：房屋交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用由甲方承担；房屋交付后产生的上述费用由乙方承担。甲方应在房屋交付前结清所有应由其承担的费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备出现的自然损坏，由乙方负责维修；因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修并承担相应费用。

第四条房屋产权过户及税费承担

1.过户时间：甲方承诺在该房屋具备办理产权登记及过户条件后的______日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移登记至乙方名下。如因政府政策、不可抗力等原因导致房屋无法按时办理过户手续，双方应友好协商解决，过户时间相应顺延。

2.税费承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费、登记费等），由______方承担。如法律法规对税费承担有新的规定，按照新规定执行，双方应根据新规定协商调整税费承担方式。

第五条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.保证对所出售的房屋拥有合法、完整的处分权，向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等。

3.积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，配合乙方完成相关手续的办理。

4.在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施设备，确保房屋及附属设施设备的完整性和正常使用功能。

5.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理房屋产权过户手续，取得房屋的所有权。

2.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.自房屋交付之日起，负责房屋的日常使用、维护和管