江景店铺转让合同协议.docx

江景店铺转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[江景店铺具体地址]的江景店铺（以下简称该店铺），现甲方有意将该店铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转让事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况及经营范围

1.店铺位置：该店铺位于[江景店铺具体地址]，具体位置信息见本协议附件一（店铺位置示意图）。

2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量并确认的数据为准。

3.店铺现状：甲方保证转让时店铺的装修、设备、设施等处于正常使用状态，并符合相关安全标准。店铺目前的装修风格为[具体装修风格描述]，店内配备的设备、设施清单见本协议附件二（设备设施清单）。

4.经营范围：该店铺目前的经营范围为[具体经营范围]，乙方受让店铺后，可根据自身经营需要依法变更经营范围，但需提前书面通知甲方，并按照相关法律法规办理变更登记手续。

二、转让价款及支付方式

1.转让价款：乙方应向甲方支付的店铺转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该转让价款包括店铺的经营权、装修、设备、设施、库存商品及甲方已支付的租赁押金等所有与店铺相关的权益价值，但不包括乙方应向第三方支付的租金、水电费等费用。

2.支付方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行转让义务，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），该首付款在扣除定金后支付。

尾款：乙方应在完成店铺交接手续之日起[x]个工作日内，将转让价款的尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付给甲方。

3.付款账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

银行账号：__________________

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定收取店铺转让价款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务：

向乙方如实披露店铺的真实情况，包括但不限于店铺的经营状况、财务状况、租赁情况、债权债务等信息。

保证对该店铺拥有合法的处分权，保证该店铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

协助乙方办理店铺的交接手续，包括但不限于提供店铺的相关证照、资料，协助乙方与原房东及其他相关方进行沟通协调等。

在店铺交接前，负责处理该店铺的一切债权债务，保证乙方接手后的店铺不存在任何纠纷或潜在纠纷。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定接收店铺，并对店铺进行经营管理。

在接收店铺后，有权根据自身经营需要对店铺进行装修、改造等，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理店铺的交接手续及相关证照的变更手续。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营店铺。

在接收店铺后，承担该店铺的一切经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。

在店铺交接过程中，配合甲方完成各项交接工作，对接收的店铺装修、设备、设施等进行认真检查，如发现问题应及时与甲方协商解决。

四、店铺交接

1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内完成店铺的交接手续。具体交接时间由双方提前协商确定，并签订《店铺交接确认书》。

2.交接内容：

店铺的经营权交接，包括店铺的钥匙、门禁卡、相关证照等。

店铺的装修、设备、设施交接，按照本协议附件二（设备设施清单）进行清点核对。

店铺的库存商品交接，双方应共同对库存商品进行盘点，并制作《库存商品盘点清单》，明确库存