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简单集体土地租赁合同

合同编号：[填写合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

名称：[填写甲方名称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写详细地址]

联系方式：[填写电话号码]

身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[填写乙方名称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写详细地址]

联系方式：[填写电话号码]

身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将集体土地租赁给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁土地基本情况

1.1甲方出租的集体土地位于[详细地址]，东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]（具体位置详见附件一《土地平面图》）。

1.2租赁土地面积为[X]平方米（以实际测量为准），土地用途为[明确土地用途，如农业种植、养殖等]，土地性质为集体所有，土地现状为[描述现状，如已平整、有附着物等]。

1.3甲方保证对上述土地享有合法的出租权，无任何权属争议，且该土地不存在被查封、抵押或其他权利受限的情形。若因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订土地租赁合同。

2.2若乙方在租赁期限届满后不再续租，应在租赁期限届满之日起[X]日内将租赁土地及地上附着物清理完毕，并返还给甲方。如乙方逾期未返还，每逾期一日，应按照本合同约定的年租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁土地上的附着物，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁该土地仅用于[明确约定的用途，如建设农业大棚进行蔬菜种植、开展畜禽养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照本合同约定的年租金的[X%]向甲方支付违约金。

3.2乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家和地方有关法律法规、政策规定，不得从事违法违规活动。若因乙方违法违规行为导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条租金及支付方式

4.1本合同约定的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户]。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[填写开户银行名称]

账户名称：[填写账户名称]

账号：[填写账号]

4.2租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度按照[具体调整方式，如按照同期物价指数涨幅调整、双方协商确定等]执行。双方应在租金调整前[X]个月进行协商，并签订书面补充协议。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。

5.1.2甲方应保证租赁土地的通水、通电、通路等基本条件（如有约定），确保乙方能够正常使用土地。若因甲方原因导致上述基本条件无法满足，甲方应及时采取措施解决；如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.1.3甲方应协助乙方办理与使用租赁土地相关的审批手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。

5.1.4甲方不得干涉乙方在合同约定范围内合理使用租赁土地的行为，但有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁土地，并享有租赁土地上的收益权。

5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[X]日内将租赁土地返还给甲方。

5.2.3乙方应合理使用租赁土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期限内，乙方如需在土地上进行建设或改良，应事先取得甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应按照甲方要求对地上附着物进行处置，如拆除、保留等。若乙方未按照要求处置，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

5.2.4乙方应自行承担在使用租赁土地过程中产生的水电费、税费、管理费等一切费用，并负责租赁土地及地上附着物的日常维护和管理。

5.2.5乙方不得