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江门场地租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有使用场地的需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：位于江门市[具体地址]，该场地所在建筑物的具体楼层为[x]层，场地编号为[x]。

2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[x]平方米，租赁场地范围内的公摊面积按照国家及当地相关规定执行，由双方共同使用。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为每月人民币[x]元，大写[x]元整。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[x]元整。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他措施。

在租赁期限内，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回场地或变更场地用途的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务：

甲方应保证场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供场地的相关产权证明文件或合法授权证明文件。

甲方应在租赁期限开始前，将场地按照合同约定的状态交付给乙方使用。

甲方负责对场地的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如乙方因经营需要办理营业执照、消防许可证等，甲方应提供必要的协助。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。

在租赁期限内，乙方对租赁场地享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将场地转租给第三方。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相应的审批手续。

乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用场地及场地内的设施设备，如因乙方使用不当或人为造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家及当地有关法律法规的规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定的状态交还场地及场地内的设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

乙方应负责租赁场地内的消防、安全、卫生等工作，并按照相关法律法规的规定配备必要的消防设施设备，确保场地的安全使用。如因乙方原因发生安全事故或造成环境污染等问题的，乙方应承担全部责任。

五、场地的维修与保养

1.日常维修：租赁