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对我国房地产上市公司偿债能力的现状、问题及对策进行分析

目录

内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1.1行业背景概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.1.2研究价值探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

1.2.1国外研究综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

1.2.2国内研究综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

1.3.1主要研究内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

1.3.2研究方法选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

房地产上市公司偿债能力相关理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.1偿债能力概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

2.2偿债能力评价指标体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

2.2.1短期偿债能力指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

2.2.2长期偿债能力指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

2.3影响偿债能力的因素分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

我国房地产上市公司偿债能力现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

3.1数据来源与样本选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

3.2整体偿债能力水平评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

3.2.1短期偿债能力分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

3.2.2长期偿债能力分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

3.3不同规模、不同地域公司偿债能力比较．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

3.3.1规模差异对比．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

3.3.2地域差异对比．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

3.4与其他行业公司偿债能力对比分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

我国房地产上市公司偿债能力存在的问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

4.1资产负债率过高问题分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

4.2现金流状况不佳问题分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

4.2.1经营活动现金流问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

4.2.2投资活动现金流问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

4.2.3筹资活动现金流问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

4.3融资结构不合理问题分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

4.4风险防范机制不完善问题分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55

提升我国房地产上市公司偿债能力的对策建议．．．．．．．．．．．．．．．56

5.1优化资本结构，降低财务风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57

5.1.1合理控制负债规模．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59

5.1.2拓宽融资渠道，优化融资结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61

5.2加强现金流管理，提高资金使用效率．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．62

5.2.1加强经营性现金流管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．